一、报名申请

　　本次活动采取线下报名的方式，在咨询服务点进行“以旧换新”置换活动报名，填写换购人身份信息、旧房产权信息等情况，提交换购申请。

　　二、审核交易资格

　　收购主体根据换购人提交的旧房信息，核验是否存在抵押、担保或查封、是否可交易等情况，预审是否可以交易，符合条件的房屋进入下一步评估。

　　三、验房评估

　　根据报名初审情况，对符合旧房收购条件的房屋进行市场评估。由旧房收购主体选择评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人从名单库中随机抽取3家评估机构分别对拟收购的旧房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格，双方确认最终收购价后进入下一步选房。

　　四、交易步骤

　　(一)签订三方协议

　　收购主体、换购人、新房主体达成一致意见后，三方签订《房屋以旧换新协议》，明确以旧换新交易的相关步骤，资金流转安排及各方在交易全过程中的权责等内容。未达成一致意见则不予收购、换购。

　　(二)签订新房合同

　　签订《房屋以旧换新协议》换购人与新房主体签订《房屋认购协议》，交纳新房与旧房差价款，于15个工作日内签订《房屋买卖合同》。

　　(三) 签订旧房合同

　　收购主体与换购人签订旧房《房屋买卖合同》。完成新房交易合同签署手续，换购人所需支付房款到账后，新房主体开具对应房款票据。

　　五、产权过户

　　1.核验交易资格:在产权交易启动前，换购人配合收购主体再次核验旧房是否存在居住权、抵押、担保或查封等情况，确认是否可以最终交易。

　　2.产权交易:收购主体与换购人履行过户和不动产登记手续，房屋在办理交易、登记手续时所发生的税、费，依据国家规定由各自承担。

　　六、房屋交接

　　收购主体与换购人完成产权过户交易后，双方办理旧房交接手续，换购人应负责结清包括但不限于物业费、水电气能耗等费用，搬清房屋内不在置换范围内的设施设备及生活用品，确保房屋内清洁卫生。

　　七、其他事宜

　　旧房若存在租赁关系，换购人应承诺在签订旧房《房屋买卖合同》前予以解除，原承租人如继续承租旧房，应与收购主体协商租赁事宜，租赁价格以评估价为准。